婚房算是婚前财产吗

1.婚房是否为婚前财产分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，是婚前个人财产；一方婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷，仍为婚前个人财产，离婚时另一方就共同还贷及增值部分获补偿。
2.双方婚前共同出资购房，无论登记在哪方名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，是共同财产。
3.婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属婚前财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议：婚前明确财产归属，签订协议约定。购房出资时保留好付款凭证。若涉及父母出资，也明确出资性质和归属，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该婚房为婚前个人财产，因其购买时间在结婚登记前且产权登记清晰，完全由一方独立出资。
（2）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，虽房子仍为婚前个人财产，但另一方对共同还贷及增值部分有补偿权，这保障了婚后共同投入的权益。
（3）双方婚前共同出资购房，按登记情况确定产权。登记在一方名下按出资份额按份共有，登记在双方名下则是共同财产，体现了出资与产权的关联。
（4）婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下是对子女赠与属婚前财产；登记在双方名下一般认定为共同财产，反映了赠与对象和产权登记对财产性质的影响。

提醒：婚前购买婚房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同产权归属，建议婚前明确财产约定，遇复杂情况可咨询进一步分析。
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（一）对于判断婚房是否为婚前财产，要保留好购房的相关凭证，如付款记录、购房合同等，以便在需要证明出资情况和购房时间时能有证据。
（二）若涉及共同出资购房，双方可以签订书面协议，明确各自的出资份额和权益，避免日后产生纠纷。
（三）婚前一方父母出资购房，若希望明确赠与自己子女，可通过书面赠与协议等方式确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，但对于婚前财产有明确的界定和保护，符合上述不同情形的婚房归属判定即依据此规定。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚房为婚前个人财产。
2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房子仍属婚前个人财产，离婚时另一方就共同还贷及增值部分获补偿。
3.双方婚前共同出资买房，按出资份额按份共有，登记双方名下则为共同财产。
4.一方父母婚前出资，登记自己子女名下是对子女赠与，属婚前财产；登记双方名下一般为共同财产。
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结论：
婚房是否为婚前财产分多种情况判断，全款购买、首付加共同还贷、双方出资、父母出资等不同情形有不同认定结果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为婚前个人财产。婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房子仍属婚前个人财产，但离婚时另一方能就共同还贷及增值部分获补偿。双方婚前共同出资购房，按出资份额按份共有，登记在双方名下则为共同财产。婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下是对子女的赠与，属婚前财产，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。在实际生活中，婚房财产的认定可能会因各种复杂情况而有所不同。如果您遇到关于婚房财产认定等相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。