离婚析产的流程是什么

1.确定离婚方式：协议离婚需签订离婚协议书并完成登记；诉讼离婚则由法院判决或调解。
2.准备材料：准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
3.申请析产登记：双方共同到房产管理部门，填申请书并交材料，部门会审核材料，必要时实地查看房屋。
4.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税（法定继承人继承房产除外）、印花税等。
5.完成过户：缴税后，房产管理部门办理析产过户，变更产权登记。
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结论：
离婚析产分为协议离婚和诉讼离婚两种方式，之后准备材料申请析产登记，经审核、缴税，最终完成房产过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚时对夫妻共同房产进行析产有相应流程。协议离婚需签订离婚协议书并完成登记，诉讼离婚则通过法院判决或调解。准备好如离婚判决书、协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料后，双方共同到房产管理部门申请析产登记。管理部门会对材料审核，可能实地查看房屋。审核通过缴纳契税、印花税等税费后，进行房产过户。离婚析产涉及众多法律规定和手续细节，若在离婚析产过程中遇到疑问或难题，可向专业法律人士咨询，以确保权益得到保障。
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1.离婚析产需区分协议离婚和诉讼离婚两种方式开启流程。协议离婚要先签订离婚协议书并办理离婚登记，诉讼离婚则通过法院判决或调解离婚。随后准备离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。
2.双方共同到房产管理部门申请析产登记，填写申请书并提交准备好的材料。管理部门会审核材料是否齐全、真实有效，必要时实地查看房屋情况。
3.审核通过后，缴纳契税（法定继承人继承房产除外）、印花税等相关税费。完成税费缴纳，房产管理部门会办理析产过户手续，变更房产产权登记，将房产过户到一方名下。

建议提前明确离婚方式，准备材料时仔细核对确保齐全准确。办理过程中按管理部门要求积极配合，及时缴纳税费，以便顺利完成析产过户。
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法律分析：
（1）离婚析产有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚需签订离婚协议书并完成登记，诉讼离婚则依靠法院判决或调解。
（2）准备材料是关键，涵盖离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等，这些材料是后续流程的基础。
（3）双方共同到房产管理部门申请析产登记，填写申请书并提交材料后，管理部门会审核材料的完整性与真实性，必要时实地查看房屋。
（4）审核通过后缴纳相关税费，像契税（法定继承人继承房产除外）、印花税等。完成缴费，管理部门就会办理析产过户，变更房产产权。

提醒：
离婚析产涉及较多法律和手续问题，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）协议离婚时，要先签订离婚协议书并完成离婚登记；诉讼离婚则需通过法院判决或调解来结束婚姻关系。
（二）准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料。
（三）双方一起到房产管理部门申请析产登记，填写申请书并提交材料。
（四）等待房产管理部门审核材料，他们会检查材料是否齐全、真实有效，必要时可能实地查看房屋。
（五）审核通过后，按规定缴纳契税（法定继承人继承房产除外）、印花税等税费。
（六）完成税费缴纳，房产管理部门会办理析产过户手续，变更房产产权，将房产过户到一方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。