小产权房离婚时怎么算

结论：
小产权房因无合法产权证书，离婚时不能像合法产权房屋一样分割。能协商则按协商结果处理，协商不成法院一般不判所有权归属，而是判由当事人使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉，实践中会综合因素判使用权并给予适当补偿。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，小产权房未取得合法产权证书，不具备完整的物权属性，所以离婚时无法像有合法产权的房屋那样进行常规分割。若夫妻双方能够达成一致协商意见，那么按照协商结果处理，如一方使用房屋并给予另一方补偿，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，法院遵循合法产权裁判的规则，不会对小产权房所有权归属作出判决，不过会根据实际情况判由当事人使用，待产权完整后，有争议再另行起诉，以保障当事人的合法权益。实践中，法院会考虑房屋来源、双方贡献等因素，将已交付使用的小产权房使用权判归一方，该方给予另一方适当补偿，确保公平合理。如果您在小产权房分割方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.小产权房因无合法产权证书，离婚时不能像合法产权房屋那样分割。若双方协商一致，可按协商结果处理，如一方使用房屋并补偿另一方。
2.若协商不成，法院通常不对小产权房所有权归属作判决，而是根据实际情况判由当事人使用。待取得完全所有权后有争议的，可另行起诉。
3.实践中，对于已交付使用的小产权房，法院会考虑房屋来源、双方贡献等因素，将使用权判归一方，由该方给予另一方适当补偿。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚涉及小产权房分割时，尽量先协商解决。若协商无果，要积极收集房屋来源、双方出资等相关证据，以便在诉讼中争取更有利的判决结果。在取得完全所有权后若仍有争议，及时向法院起诉维护自身权益。
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法律分析：
（1）小产权房没有合法产权证书，离婚时不能像合法产权房屋那样分割。双方若能协商一致，可按协商结果处理，如一方使用房屋并补偿另一方。
（2）若协商不成，法院通常不会对小产权房所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。
（3）待小产权房取得完全所有权后，若有争议可另行起诉。
（4）对于已交付使用的小产权房，法院会考虑房屋来源、双方贡献等因素，将使用权判归一方，由该方给予另一方适当补偿。

提醒：离婚分割小产权房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）双方可自行协商处理小产权房，达成一致后按协商结果执行，如一方使用房屋并给予另一方补偿。
（二）若协商不成，法院虽不判决所有权归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。
（三）待取得完全所有权后有争议，可另行向法院起诉。
（四）对于已交付使用的小产权房，法院会考虑房屋来源、双方贡献等因素，将使用权判归一方，由该方给予另一方适当补偿。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.小产权房无合法产权证书，离婚时不能像合法产权房那样分割。若双方协商一致，可按商定结果处理，如一方使用房屋并补偿另一方。
2.协商不成，法院通常不判决小产权房所有权归属，而是根据实际情况判由当事人使用。取得完全所有权后有争议，可另行起诉。
3.实践中，对已交付使用的小产权房，法院会考虑房屋来源和双方贡献，将使用权判归一方，该方给予另一方适当补偿。